Beschreibung

Diese attraktive Neubauwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 73,56 m² ein modernes Wohnkonzept, das durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine besonders energieeffiziente Bauweise überzeugt. Mit drei gut geschnittenen Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen und einen hohen Wohnkomfort legen.

Als Erstbezug erwartet Sie eine vollständig fertiggestellte Wohnung, bei der sämtliche Ausstattungsdetails auf moderne Wohnansprüche abgestimmt sind. Besonders hervorzuheben ist der KfW-40-Standard in Verbindung mit der Energieeffizienzklasse A+ und einem äußerst niedrigen Energiebedarf von lediglich 9,4 kWh/(m²·a). Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt.

Elektrische Rollläden in sämtlichen Räumen ermöglichen eine komfortable Lichtregulierung, während moderne Kunststofffenster zu einem angenehmen Wohnklima beitragen. Die Kombination aus pflegeleichten Fliesen- und hochwertigen Vinylböden schafft eine zeitgemäße Wohnatmosphäre. Das moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet.

Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen eigenen Außenbereich in Form einer Terrasse der zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Hier erwartet Sie ein moderner Erstbezug, der energieeffizientes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort miteinander verbindet.

Ausstattung

Eckdaten:

- Wohnfläche 73,56 m²
- Erdgeschoss
- 3 Zimmer
- Neubau / Erstbezug

Ausstattung:

- KfW-40-Energiestandard
- Energieeffizienzklasse A+
- Sehr niedriger Energiebedarf: 9,4 kWh/(m²·a)
- Moderne Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern
- Moderne Kunststofffenster
- Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden
- Zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche
- Eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich
- Separater Außenstellplatz

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Sie beruhen auf den Informationen des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.