Privatgarten mitten in Bremen – Ihre Stadtwohnung mit Pavillon, Grillhäuschen & Teich

28205 Bremen, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5779149
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Bismarckstraße 202
    28205 Bremen
    Bremen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Gartenfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    200 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1938
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bodenbelag
    Vinylboden
  • Haustiere
    erlaubt
  • Verfügbar ab
    01.09.2026
  • Kaltmiete
    1.400,00 EUR
  • Warmmiete
    1.650,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ WG-geeignet
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.10.2016
  • Gültig bis
    21.10.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1938
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Terrassentür und treten direkt in Ihren eigenen, ca. 150 m² großen Privatgarten – mitten in der Stadt. Kein geteilter Hof, kein Kompromiss: Dieser Garten gehört Ihnen allein. Genau das erwartet Sie in dieser modernisierten Erdgeschoss- und Hochparterrewohnung in der Bismarckstraße 202 in Bremen.
Der Garten bietet mit Pavillon, Grillhäuschen, Außenbar und einem idyllischen Teich alles, was Erholung und Geselligkeit brauchen. Zur Ehrlichkeit gehört dazu: Er wartet auf jemanden, der ihm wieder etwas Liebe schenkt – wer also schon immer ein grünes Projekt gesucht hat, findet hier die perfekte Ausgangslage. Das Potential ist unübersehbar.
Im Inneren überzeugt die Wohnung mit modernen Fußbodenbelägen, einem zeitlos gestalteten Bad und einer großzügigen, separaten Einbauküche. Das geräumige Wohnzimmer mit seinem lichtdurchfluteten Anbau schafft einen fließenden Übergang zum Garten und bildet das helle Herzstück der Wohnung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer – eines zur Bismarckstraße, eines zum Garten – bieten Flexibilität für Schlaf- und Kinderzimmer gleichermaßen.
Ob junge Familie oder Pärchen auf der Suche nach urbanem Wohnen mit echtem Grün: Hier vereinen sich Stadtleben und Gartenidylle auf eine Weise, die in Bremen ihresgleichen sucht.

Ausstattung

- Modernisierte Erdgeschoss-/Hochparterrewohnung
- Ca. 150 m² großer Privatgarten zur alleinigen Nutzung
- Direkter Gartenzugang über den Wohnbereich
- Großzügiges Wohnzimmer mit lichtdurchflutetem Anbau
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- Ein Schlafzimmer zur Straßenseite
-Ein Schlafzimmer zur Gartenseite
- Separate, großzügige Einbauküche
- Modernes, zeitlos gestaltetes Badezimmer
- Moderne Fußbodenbeläge
- Pavillon im Garten
- Grillhäuschen
- Außenbar
- Gartenteich
- Viel Platz für Familien, Paare und Gartenliebhaber
- Urbanes Wohnen mit außergewöhnlich großzügiger privater Grünfläche
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Zentrale Lage in der Östlichen Vorstadt
- Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

Lage

Die Bismarckstraße 202 liegt im lebendigen Stadtteil Östliche Vorstadt – eines der beliebtesten Wohnquartiere Bremens, direkt neben der Innenstadt und doch mit echtem Nachbarschaftsgefühl. Für Familien ist die Infrastruktur in dieser Lage kaum zu übertreffen: Die Kita Sterntaler e.V. befindet sich direkt in der Bismarckstraße 106 – also quasi um die Ecke. Weitere Kindereinrichtungen wie Mullewapp e.V. in der Roonstraße und die Zundertüte e.V. in der Mathildenstraße sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Schulisch ist der Stadtteil bestens aufgestellt: Die Grundschule an der Schmidtstraße sowie die Grundschule an der Lessingstraße als Ganztagsschule befinden sich im Stadtteil, ebenso wie das Gymnasium an der Hamburger Straße mit rund 900 Schülern und naturwissenschaftlichem Schwerpunkt.
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 2, 3 und 10 sowie die Buslinien 22 und 25 verbinden die Östliche Vorstadt direkt mit dem Hauptbahnhof, der Innenstadt und allen Stadtteilen Bremens. Die Bremer City ist in wenigen Minuten erreichbar – und trotzdem kommen Sie abends nach Hause in Ihren eigenen Garten.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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