Beschreibung

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Santa Catalina – einem der begehrtesten Stadtteile Palmas. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² und zwei Balkonen bietet sie ein stilvolles und komfortables Zuhause in zentraler Lage, nur wenige Schritte vom pulsierenden Leben des Viertels entfernt.

Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert. Sämtliche elektrischen Leitungen und Wasserinstallationen wurden vollständig erneuert. Darüber hinaus wurden alle Fenster durch neue, moderne Modelle ersetzt, die für optimale Lichtverhältnisse, gute Dämmung und verbesserten Schallschutz sorgen. Die Wände wurden glatt gespachtelt und weiß gestrichen, was den Räumen eine klare, frische und großzügige Wirkung verleiht.

Die Bodenbeläge wurden hochwertig und stimmig auf die Nutzung abgestimmt: In den Wohnbereichen, im Flur, in der Küche und im Bad wurden 60 × 60 cm große Fliesen in modernem Design verlegt – pflegeleicht, langlebig und optisch elegant. In den Schlafzimmern kommt ein hochwertiger Vinylboden zum Einsatz, der eine angenehme Haptik und ein wohnliches Ambiente schafft.

Ein gestalterisches Highlight bildet die umlaufende, indirekt beleuchtete Stuckleiste im Wohnzimmer, die eine stilvolle Lichtstimmung erzeugt und dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht.

Die offene Küche wurde mit einer modernen Kochinsel ausgestattet, die über ein integriertes Kochfeld mit Dunstabzug nach unten verfügt – eine ästhetisch wie funktional überzeugende Lösung. Die Küchenzeile ist ebenfalls hochwertig gestaltet und bietet durchdachte Stauraumlösungen sowie moderne Geräte.

Das Badezimmer ist elegant und zeitgemäß gestaltet – mit einer bodengleichen Dusche, großformatigen Fliesen und hochwertigen Armaturen.
Ebenso gibt es ein modernes, separates Gästebadezimmer.

Zwei Balkone, jeweils mit unterschiedlicher Ausrichtung, schaffen zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien – sei es am Morgen oder bei untergehender Abendsonne.

In beiden Zimmern wurden Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion installiert, die das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgen. Die Wohnung wird leer übergeben und eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Anspruch als auch als renditestarke Kapitalanlage in einem der wachstumsstärksten Viertel Palmas.

Ausstattung

- Komplettsanierung 2025: neue Elektrik, Wasserleitungen und Fenster

- Moderne Raumaufteilung mit separater Küche im ruhigen, rückwärtigen Teil der Wohnung

- Hochwertige Bodenbeläge: großformatige 60 × 60 cm Fliesen & pflegeleichter Vinylboden im Schlafzimmer

- Zwei Balkone: großer Balkon angrenzend an die Küche & kleiner Balkon am Schlafzimmer zur Straßenseite

- Traditionelle mallorquinische Fensterläden (Persianas) & innenliegende Rollos

- Stimmungsvolle Lichtakzente und wärme durch einen eleganten Elektrokamin im Wohnzimmer

- Stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche und modernen Armaturen

- Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion in beiden Zimmern

- Erstbezug nach Sanierung – die Wohnung wird leer übergeben

- Top-Lage in Santa Catalina – nur wenige Minuten zu Hafen, Altstadt und Mercat

Sonstiges

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