Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 64,20 m² Wohnfläche in Bremen-Burglesum, im Ortsteil Marßel. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie einen Balkon.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Flurbereich. Damit bietet die Wohnung eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung, die sich sowohl für unterschiedliche Wohnkonzepte als auch für die bestehende Vermietung eignet. Ein Kellerraum steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben sind die bereits vorgenommenen Modernisierungen. Die Einbauküche wurde 2015 eingebaut und ist mit Elektrogeräten ausgestattet. Im selben Jahr wurde die Elektrik erneuert und mit einem FI-Schutzschalter ausgestattet. Als Bodenbelag wurde Vinyl-Laminat verlegt.
Im Jahr 2015 wurden zudem Maßnahmen im Bereich der Fensterlaibungen durchgeführt. Nach einer früheren Schimmelproblematik wurden durch die Fa. Grell Klimaplatten an den Fensterlaibungen angebracht. Die Wände sind mit Kalkfarbe gestrichen, die schimmelhemmende Eigenschaften aufweist.
Die Wohnung wird aktuell vermietet und bietet damit eine interessante Möglichkeit für Käufer, die eine bestehende Vermietung übernehmen möchten. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme-Heißwasser.
Insgesamt handelt es sich um eine gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller und bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen in einem etablierten Wohnstandort im Bremer Norden.

Ausstattung

- ca. 64,20 m² Wohnfläche
- Balkon
- Kellerraum
- Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer
- Separate Küche
- Einbauküche aus 2015
- Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- Elektrik aus 2015
- FI-Schutzschalter
- Vinyl-Laminat als Bodenbelag
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Kalkfarbe an den Wänden
- Klimaplatten an den Fensterlaibungen, 2015 durch die Fa. Grell angebracht
- Fernwärmeheizung
- Energieträger: Fernwärme-Heißwasser
- Aktuell vermietet
- 8 Wohneinheiten im Hauseingang
- 40 Wohneinheiten innerhalb der Eigentümergemeinschaft

Sonstiges

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.