Beschreibung

Diese hochwertig kernsanierte Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer besonderen Lage in Cuxhaven-Sahlenburg. Auf ca. 51 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei separaten Schlafzimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als eigener Rückzugsort an der Nordsee, als Zweitwohnsitz oder zur Ferienvermietung – diese Immobilie bietet attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Innenausstattung und ein modernes, zeitgemäßes Wohnambiente. Die sorgfältig aufeinander abgestimmte Gestaltung schafft eine ansprechende Atmosphäre, in der Funktionalität und Wohnqualität harmonisch zusammenkommen. Durch die Aufteilung in drei Zimmer lässt sich der vorhandene Wohnraum vielseitig nutzen und bietet ausreichend Platz für entspannte Aufenthalte mit Familie oder Gästen.
Nicht nur die Wohnung selbst, sondern das gesamte Gebäude wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen Erscheinungsbild. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zu den Wohnebenen. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz, der insbesondere bei einer Nutzung als Ferienimmobilie einen praktischen Vorteil darstellt.

Auch aus Sicht einer Kapitalanlage ist die Wohnung interessant: Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, einem sanierten Gesamtgebäude und der gefragten Küstenlage schafft eine attraktive Grundlage für eine mögliche Vermietung an Feriengäste. Die Nähe zum Sahlenburger Strand und zum Wernerwald bietet dabei einen besonderen Standortvorteil. Ob zur persönlichen Nutzung, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Investition – die Wohnung eröffnet verschiedene Perspektiven.

Eine Immobilie, die modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und die besondere Lage zwischen Wernerwald und Nordsee miteinander verbindet.

Ausstattung

✓ 2 Großzügig geschnittene Schlafzimmer
✓ Moderne Einbauküche
✓ Aufzug
✓ Eigener Stellplatz
✓ Keller
✓ Balkon mit Meerblick
✓ Barrierefrei
✓ Umfassend saniert (2023)

Sonstiges

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.