Beschreibung

Das Reihenmittelhaus B besticht durch seine klare Architektur, eine effiziente Raumaufteilung und den Einsatz moderner Technik. Der Baubeginn erfolgt am 01.02.2026, die Fertigstellung ist für den 30.11.2026 geplant.

Bereits von außen überzeugt das Haus durch seine hochwertige Klinkerfassade und das harmonische Zusammenspiel aus hellen und dunklen Akzenten. Die kompakte Bauweise sorgt für optimale Wärmedämmung und trägt zum energieeffizienten Gesamtkonzept (KfW-40) bei, Sonder-AfA 5%möglich!

Im Inneren erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der mit seiner Großzügigkeit und Helligkeit sofort begeistert. Die bodentiefen Fenster öffnen den Raum zur Terrasse und zum Garten hin – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss bieten drei helle Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Die modernen Bäder sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und schaffen ein angenehmes Wohlfühlambiente.

Das integrierte Smart-Home-System ermöglicht es, die Fußbodenheizung, Rollläden, Türöffnung und Überwachung bequem per App zu steuern. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage.

Ausstattung

Nur noch einrichten & einziehen, denn hier ist schon alles fertig!

Ausstattungsmerkmale:

Flur:
Freundlicher Eingangsbereich mit Fliesenboden
Praktisch und pflegeleicht gestaltet

Schlafzimmer:
Drei helle Räume im Obergeschoss
Flexible Nutzung und angenehme Raumhöhe

Bodenbeläge:
Design-Vinyl in Holzoptik in Wohnräumen
Hochwertige Fliesen in Bad und Flur

Smart Home:
App-Steuerung von Rollläden, Türöffnung, Überwachung und Fußbodenheizung

Heizung & Photovoltaik:
Fußbodenheizung in fast allen Räumen, App-gesteuert
Photovoltaikanlage für nachhaltige Stromversorgung

Wände:
Glatt gespachtelte, weiß gestrichene Oberflächen
Moderne, helle Gestaltung

Weitere Ausstattungsmerkmale:
inklusive einem PKW-Stellplatz

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Sie beruhen auf den Informationen des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.