Beschreibung

KÄUFER PROVISIONSFREI!

Dieses Reihenmittelhaus in Delmenhorst-Adelheide wurde frisch modernisiert und energetisch auf
den neuesten Stand gebracht – einziehen und wohlfühlen, ohne selbst Hand anlegen zu müssen.

Auf einen Blick:
ca. 92 m² Wohnfläche zzgl. separatem, beheiztem Hobby-/Büroraum im Untergeschoss (ca. 19,7
m²) – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer.

Energetisch top aufgestellt:
Eine neue Luft-Luft-Wärmepumpe (Baujahr 2026) und eine eigene Photovoltaikanlage senken die
Energiekosten spürbar. Das Ergebnis: Energieeffizienzklasse B – ein deutlicher Vorteil bei den
laufenden Kosten gegenüber vergleichbaren Bestandshäusern.

Innen frisch hergerichtet:
Neue Böden und ein modernes Badezimmer. Alles bezugsfertig.

Die Aufteilung:
Im Erdgeschoss liegt das helle Wohn-Esszimmer mit Blick in den Garten, dazu die Küche und ein
Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das neue Wannenbad. Im
Untergeschoss erwartet Sie zusätzlich ein heller, beheizter Wohn- und Büroraum mit Fenstern und
direktem Zugang zur Terrasse (Deckenhöhe ca. 2,09 m, daher separat ausgewiesen und nicht Teil
der Wohnfläche). Eine Garage und weitere Abstellflächen runden das Untergeschoss ab.

Außenbereich:
Die sonnige Terrasse (ca. 25 m²) und der eigene Garten laden zum Entspannen ein, ein Gartenhaus
bietet Platz für Geräte und Sommermöbel.

Ausstattung

Das Haus wurde 2026 umfassend modernisiert!

Highlights:
✔ neue Bodenbeläge
✔ modernisiertes Badezimmer
✔ Gäste-WC
✔ neue Fenster und Türen
✔ moderne Heiz- und Kühltechnik
✔ Photovoltaikanlage
✔ Energieklasse B
✔ zusätzlicher klimatisierter Souterrainraum

Garten & Außenbereich

Das 247 m² große Grundstück bietet einen angenehmen Gartenbereich mit
viel Platz zum Entspannen.
Ein Gartenhaus / Blockhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für
Hobbys und Freizeit.
Die Terrasse schafft einen schönen Übergang zwischen Haus und Garten und
lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Fazit

Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus:
• umfassender Modernisierung
• energieeffizienter Technik
• Garten und Terrasse
• Garage und Stellplatz
• zusätzlichem vielseitig nutzbaren Raum
Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen, die modernes
Wohnen mit zusätzlichem Platz und guter Lage verbinden möchten.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Sie beruhen auf den Informationen des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.