Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem moderne Architektur und durchdachtes Design eine harmonische Einheit bilden.

Das Reihenendhaus A beeindruckt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage, die gelungene Raumaufteilung und die hochwertige Bauweise nach KfW-40-Standard. Der Baubeginn ist für den 01.02.2026 geplant, die Fertigstellung erfolgt bis zum 30.11.2026.

Die Fassade mit klassischem Klinker und anthrazitfarbenen Fenstern verleiht dem Haus ein elegantes, zeitloses Erscheinungsbild. Im Inneren erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnwelt, die durch klare Linien und warme Materialien überzeugt. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten sorgen für Helligkeit und schaffen einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Garten – ein idealer Ort für gemütliche Abende oder entspannte Stunden im Grünen.

Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, die sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich gestalten lassen. Moderne Bäder mit hochwertigen Armaturen unterstreichen den gehobenen Charakter des Hauses.

Ein Smart-Home-System sorgt für zeitgemäßen Komfort!
Fußbodenheizung, Rollläden, Türöffnung und Überwachung lassen sich bequem per App steuern.

Dank der integrierten Photovoltaikanlage und der energieeffizienten Bauweise (KfW 40) genießen Sie nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern profitieren auch von einem attraktiven energetischen Konzept. Sonder-AfA 5% möglich!

Bauweise & Architektur

- Massive, energieeffiziente KfW-40-Bauweise
- Hochwertige Klinkerfassade mit klarer Linienführung
- Zeitloses Walmdach und moderne Fensterflächen
- Eckhaus mit zusätzlicher Gartenfläche und mehr Licht

Ausstattung

Flur:
Großzügiger Eingangsbereich mit hochwertigem Fliesenbelag
Praktischer Platz für Garderobe und Stauraum

Schlafzimmer:
Drei helle Zimmer mit optimaler Aufteilung
Flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer

Bodenbeläge:
Edles Design-Vinyl in Holzoptik
Moderne Fliesen in Flur und Nassräumen

Smart Home:
Steuerung von Rollläden, Türöffnung, Überwachung und Fußbodenheizung über App
Komfortabel, sicher und zukunftsorientiert

Heizung & Photovoltaik:
Fußbodenheizung in allen Räumen, steuerbar per App
Nachhaltige PV-Anlage zur Eigenstromversorgung

Wände:
Glatt gespachtelte, weiß gestrichene Oberflächen
Zeitlose, helle Raumwirkung

Sonstige Ausstattung:
Massive Bauweise, KfW-40-Standard
Smart-Home-System
Photovoltaikanlage
1 PKW-Stellplatz

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Sie beruhen auf den Informationen des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.