Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Verden und überzeugt durch seine durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und den hervorragenden Pflegezustand von Haus und Garten.

Auf drei Geschossen verteilen sich ca. 177 m² Wohnfläche, die sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen voll ausgebauten Spitzboden mit ca. 25 m² zusätzlicher Nutzfläche – ideal nutzbar als Hobbyraum oder Stauraum

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Liebe zum Detail: Großzügige Räume, helle Fensterflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre prägen das Bild. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum – praktisch und funktional zugleich. Über den Flur gelangen Sie in das großzügige, ca. 40 m² große Wohnzimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit überzeugt.
Große Fensterflächen und ein direkter Zugang zur Terrasse schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die überdachte Terrassenfläche lädt auch bei wechselhaftem Wetter zu entspannten Stunden im Freien ein – ideal für gesellige Grillabende oder ruhige Momente im Grünen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche, lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer – ideal für das Homeoffice oder als Gästezimmer nutzbar. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, das viel Platz für die ganze Familie bietet.

Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Das 589 m² große Grundstück beherbergt einen liebevoll gepflegten Garten, der Platz für Freizeit, Erholung und gesellige Stunden bietet.

Ein praktischer Abstellraum mit 6,66 m² sowie eine Garage bieten ausreichend Stauraum und Platz für Fahrräder, Gartengeräte und Co. Das Haus ist vollständig gedämmt

Ausstattung

Baujahr: 2003

Bauweise: massiv, freistehend

Wohnfläche: ca. 177 m²

Grundstücksfläche: ca. 589 m²

Etagen: 3 Vollgeschosse + ausgebauter Spitzboden (ca. 25 m² Nutzfläche)

Abstellraum: separat, ca. 6,66 m²

Garage: vorhanden

Badezimmer: großzügiges Tageslichtbad mit Wanne & Dusche

Gäste-WC: separat im Erdgeschoss

Dämmung: vollständig gedämmt

Heizung: effiziente Versorgung, weitere Details auf Anfrage

Garten: gepflegt, mit viel Grün und Platz zur Entfaltung

Zustand: sehr gepflegt, gehobene Ausstattung

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Sie beruhen auf den Informationen des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.