Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Baujahr 2013 vereint anspruchsvolle Architektur, großzügige Raumgestaltung und gehobene Ausstattungsqualität zu einem stilvollen Zuhause mit besonderem Wohnkomfort. Auf ca. 193 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes und individuell gestaltetes Wohnkonzept mit fünf Zimmern, vier Schlafzimmer und lichtdurchflutete Räumlichkeiten, die durch ihre offene und harmonische Gestaltung überzeugen.

Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche fügt sich stilvoll in das offene Raumkonzept ein und unterstreicht den gehobenen Anspruch der Immobilie.

Ein besonderes architektonisches Highlight ist die offene Galerie im Obergeschoss, die einen eindrucksvollen Blick in den darunterliegenden Wohnbereich ermöglicht und dem Haus ein außergewöhnliches Raumgefühl sowie eine besondere räumliche Tiefe verleiht. Auch im Obergeschoss setzt sich das großzügige Wohnkonzept fort. Neben mehreren flexibel nutzbaren Schlaf- und Arbeitszimmern stehen zwei hochwertig gestaltete Badezimmer zur Verfügung. Eines davon ist direkt an ein Schlafzimmer angeschlossen und bietet somit zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ein großzügig dimensioniertes Ankleidezimmer ergänzt den privaten Wohnbereich auf ideale Weise.

Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertiges Echtholzparkett aus Eiche und Lärche verleiht den Räumen eine warme und natürliche Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie eine kontrollierte zentrale Wohnraumlüftung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Nutzfläche und Stauraum.Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtangebot durch den außergewöhnlich großzügigen Garten mit weitläufiger Terrasse. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch ihre individuelle Architektenplanung, die gelungene Kombination aus Großzügigkeit und hochwertiger Ausstattung sowie ein außergewöhnliches Wohnambiente. Ein besonderes Zuhause für alle, die Wert auf anspruchsvolle Architektur, offene Raumkonzepte und stilvolles Wohnen legen.

Ausstattung

Eckdaten:

- Wohnfläche: 193 m²
- Grundstücksfläche: 1000 m²
- Baujahr Gebäude: 2013
- Baujahr Heizung: 2013
- KfW-70- Standard

Highlights:

- Sehr großer und privater Garten mit Terrasse
- Fußbodenheizung
- Kontrollierte Zentrale Wohnraum-Lüftung
- Schlafzimmer im OG mit angeschlossenem Badezimmer
- Großes Ankleidezimmer
- Zwei Badezimmer im Obergeschoss (Eins davon mit Dusche & Badewanne)
- Offene Galerie
- Energieeffizienzklasse A
- Echtholzparkett Eiche & Lerche
- Dreifach verglaste Fenster
- HWR Raum

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Sie beruhen auf den Informationen des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.