Beschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte in Rohrsen bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause für Paare oder Familien. Mit insgesamt 4 Zimmern überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohngefühl.

Das Objekt wurde im Jahr 2023 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen und Essen, während die weiteren Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Ein besonderes Highlight sind der eigene Garten sowie die Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bieten und ideal für entspannte Stunden mit Familie oder Freunden geeignet sind. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie praktische Nebenflächen, unter anderem einen Dachboden.

Die Doppelhaushälfte ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem modernen Neubauzustand und bietet eine zeitgemäße Ausstattung für komfortables Wohnen.

Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Terrasse mit Garten, eine Garage, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnräume sind mit Estrich, Fliesenboden und Laminat ausgestattet. Kunststofffenster sorgen für eine moderne und pflegeleichte Ausführung.

Auch energetisch überzeugt das Objekt: Es handelt sich um ein KfW-55-Massivhaus mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse A sowie einen Endenergiebedarf von 33,40 kWh/(m²·a) aus.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Neubauzustand
- ca. 120 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Terrasse und Garten
- Garage
- Bad mit Fenster und Dusche
- separates Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Fliesenboden, Laminat und Estrich
- Dachboden
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- KfW-55-Massivhaus
- Energieeffizienzklasse A