Beschreibung

Diese großzügige und gepflegte Doppelhaushälfte in Landesbergen bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Raum für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und eine ruhige Wohnlage im Grünen legen.

Das Haus wurde ca. 1993 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine solide Substanz, helle Räume und eine Ausstattung, die sowohl funktional als auch wohnlich ist. Es liegt auf einem großen Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten, Terrasse, Glasüberdachung und einem idyllischen Gartenteich.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, das eine warme und behagliche Atmosphäre schafft – perfekt für gemütliche Familienabende. Durch die großen Fensterflächen genießen Sie den Blick in den gepflegten Garten, der direkt über die überdachte Terrasse zugänglich ist. Hier lässt es sich zu jeder Jahreszeit entspannen – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend.

Die Küche ist separat angelegt und bietet viel Platz zum Kochen und für gemeinsame Mahlzeiten. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss stehen mehrere großzügige Schlafräume zur Verfügung – insgesamt vier Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein helles, gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und Dusche komplettiert das Raumangebot.

Die Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen verleihen den Räumen eine zeitlose und pflegeleichte Optik. Beheizt wird die Immobilie über eine eigene Gasheizung aus dem Baujahr.

Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie eine Einfahrt mit zusätzlichem Stellplatz. Das Gebäude ist in Rotstein-Klinker verkleidet und vermittelt ein wertiges, dauerhaft gepflegtes Erscheinungsbild.

Das Haus ist besonders gepflegt und wurde stets sorgfältig instand gehalten. Es eignet sich ideal für Familien, die großzügig wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen.

Ein Kauf ist ab sofort möglich, die Immobilie wird jedoch erst ab 2026 bezugsfrei.

Optional kann auch die angrenzende Doppelhaushälfte mit ca. 135 m² Wohnfläche erworben werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger, die beide Einheiten gemeinsam nutzen oder vermieten möchten.

Ausstattung

- ca. 170 m² Wohnfläche

- Baujahr ca. 1993

- gepflegter Zustand

- separater Küchenbereich

- Kamin im Wohnzimmer

- Gäste-WC im Erdgeschoss

- Bad mit Wanne und Dusche

- Terrasse mit Glasüberdachung

- Garten mit Teich

- Einzelgarage und Einfahrt

- Rotstein-Klinkerfassade

- eigene Gasheizung

optional zweite Doppelhaushälfte mit 135 m² erwerbbar

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Maßangaben, Flächen und Baujahre gelten als circa-Angaben und sind vom Käufer eigenständig zu prüfen.