Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten, die sich ideal für gastronomische Konzepte, ein Café, eine Bar, ein Bistro oder andere gewerbliche Nutzungen eignet. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine funktionale Ausstattung sowie ein ansprechendes Ambiente, das sich flexibel an unterschiedliche Geschäftsideen anpassen lässt.

Die Gewerbefläche verfügt über vier separate Bereiche, die eine individuelle Nutzung ermöglichen. Zwei dieser Bereiche sind durch Trennwände voneinander abgegrenzt und eignen sich beispielsweise als separate Gasträume, Besprechungsbereiche oder für exklusive Sitzgelegenheiten. Die beiden weiteren Bereiche sind offen gestaltet und schaffen eine einladende sowie kommunikative Atmosphäre für Gäste oder Kunden.
Eine moderne Klimaanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, während zwei praktische Abstellräume ausreichend Stauraum für Lager- oder Betriebsbedarf bieten. Zudem stehen getrennte Damen- und Herren-WCs sowie ein separates Personal-WC zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort für Betreiber oder Mitarbeiter.

Diese Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit, die funktionale Ausstattung und ihre vielseitigen Einsatzmöglichkeiten. Ob Gastronomie, Café, Bar, Dienstleistungsbetrieb oder ein anderes gewerbliches Konzept – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Geschäftsideen erfolgreich zu realisieren oder von einer langfristig attraktiven Kapitalanlage zu profitieren.

Ausstattung

Objektdaten:

* Objektart: Gewerbefläche / Gastronomiefläche
* Nutzfläche: ca. 149 m²
* Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit

Ausstattung / Highlights:

* Flexible Raumaufteilung mit vier individuell nutzbaren Bereichen
* Moderne Klimaanlage
* Zwei praktische Abstellräume
* Getrennte Damen- und Herren-WCs sowie separates Personal-WC
* Ein Stellplatz sowie eine Garage
* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Gastronomie, Café, Bistro, Bar oder andere gewerbliche Konzepte

* Kaufpreis: 298.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Sie beruhen auf den Informationen des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.