Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten, die sich ideal als Büro, Praxis, Ausstellungsfläche, Lager oder für andere gewerbliche Konzepte eignet. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine funktionale Ausstattung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten, die sich individuell an unterschiedliche Geschäftsmodelle anpassen lassen.

Die Gewerbefläche verfügt über vier separate Bereiche, die eine individuelle Nutzung ermöglichen. Zwei dieser Bereiche sind durch Trennwände voneinander abgegrenzt und eignen sich beispielsweise hervorragend als Einzelbüros, Besprechungsräume, Behandlungszimmer oder separate Arbeitsbereiche. Die beiden weiteren Bereiche sind offen gestaltet und bieten vielfältige Möglichkeiten, beispielsweise als Großraumbüro, Empfangsbereich, Ausstellungsfläche oder Lagerfläche.

Eine moderne Klimaanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, während zwei praktische Abstellräume ausreichend Stauraum für Akten, Materialien oder Betriebsbedarf bieten. Zudem stehen getrennte Damen- und Herren-WCs sowie ein separates Personal-WC zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter, Kunden oder Besucher.
Diese Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit, die funktionale Ausstattung und ihre vielseitigen Einsatzmöglichkeiten.

Ob Büro, Praxis, Kanzlei, Agentur, Lagerfläche, Showroom oder Dienstleistungsbetrieb – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Geschäftsideen erfolgreich zu realisieren oder in eine langfristig attraktive Gewerbeimmobilie zu investieren.

Ausstattung

Objektdaten:

* Objektart: Gewerbefläche / Büro-/Praxisfläche
* Nutzfläche: ca. 149 m²
* Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit

Ausstattung / Highlights:

* Flexible Raumaufteilung mit vier individuell nutzbaren Bereichen
* Moderne Klimaanlage
* Zwei praktische Abstellräume
* Getrennte Damen- und Herren-WCs sowie separates Personal-WC
* Ein Stellplatz sowie eine Garage
* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Büro, Praxis-/Lagerflächen

* Kaufpreis: 298.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Sie beruhen auf den Informationen des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.