Beschreibung

Am Alter Postweg 10 in 27721 Ritterhude ist die Entwicklung einer modernen Wohnanlage mit insgesamt neun Wohneinheiten vorgesehen. Das Projekt umfasst zwei eigenständige Baukörper und ist als klar strukturierte Neubauentwicklung mit zeitgemäßer Architektur konzipiert.

Geplant ist die Realisierung im KfW 40 Standard mit Photovoltaikanlage und moderner Wärmepumpentechnik. Das energetische Konzept erfüllt aktuelle Anforderungen an nachhaltiges und zukunftsorientiertes Bauen. Die Baugenehmigung liegt vor, die Planung basiert auf dem geltenden Bebauungsplan.

Die Wohneinheiten verteilen sich auf unterschiedliche Wohnungsgrößen und bieten somit eine breite Vermietbarkeit. Erdgeschosswohnungen sind mit Terrassen und Gartenflächen vorgesehen, die Dachgeschosswohnungen mit Balkonen.
Jede Einheit erhält einen eigenen PKW Stellplatz.

Für Kapitalanleger bietet das Projekt neben der Sachwertanlage auch steuerliche Vorteile. Durch die lineare Abschreibung im Neubau können Teile der Investition steuerlich geltend gemacht werden. Je nach individueller Konstellation können darüber hinaus zusätzliche Fördermöglichkeiten oder Finanzierungsprogramme in Betracht kommen.

Da sich das Projekt aktuell in der Planungsphase befindet, können Ausstattungsdetails und einzelne Maßnahmen noch angepasst oder optimiert werden.

Gerne stellen wir Ihnen das Projekt in einem persönlichen Gespräch detailliert vor und erläutern Ihnen die wirtschaftlichen Kennzahlen sowie die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Die Ausführung ist als energieeffizienter Neubau im KfW 40 Standard vorgesehen. Die Beheizung erfolgt über eine Luft Wasser Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung. Eine Photovoltaikanlage ist Bestandteil des Energiekonzeptes.

Die Gebäude erhalten dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sowie Wohnungseingangstüren mit Schallschutz. Die Elektroinstallation umfasst Video Gegensprechanlage, Netzwerkanschlüsse in Wohn und Schlafräumen sowie eine zeitgemäße Ausführung gemäß geltenden Vorschriften.

Die Bäder sind mit bodengleichen Duschen, Marken Sanitärobjekten in weiß sowie verchromten Armaturen geplant. In Bad, Flur und Abstellraum werden Bodenfliesen verlegt. In den übrigen Wohnräumen ist ein Laminat, Vinyl oder Teppichboden gemäß Bemusterung vorgesehen. Wände und Decken werden weiß ausgeführt.

Erdgeschosswohnungen erhalten Terrassen, Dachgeschosswohnungen Balkone. Außenbeleuchtung im Bereich der Hauseingänge, Terrassen, Balkone sowie im Treppenhaus ist Bestandteil der Planung.
Für das Projekt sind insgesamt 14 PKW Stellplätze genehmigt. Jeder Wohneinheit wird mindestens ein Stellplatz zugeordnet.

Ein separater Außenabstellraum wird errichtet. Ebenso ist ein eingefasster Müllplatz vorgesehen. Eine Fahrradüberdachung oder ein entsprechender Fahrradunterstand kann bei Bedarf umgesetzt werden.
Optional können die Wohneinheiten mit Einbauküchen ausgestattet und mitverkauft werden.

Da sich das Projekt in der Planungsphase befindet, bestehen in Bezug auf Außenanlagen, Ausstattungsdetails und Nebenanlagen noch Gestaltungsmöglichkeiten.

Maßgeblich ist die finale Ausführungsplanung!

Sonstiges

Das Projekt richtet sich an Kapitalanleger und Investoren, die eine strukturierte Neubauentwicklung im Bremer Umland erwerben möchten.
Ein Erwerb ist sowohl im Rahmen eines Globalverkaufs als Gesamtprojekt als auch im Einzelverkauf der Wohneinheiten möglich.

Ebenso besteht die Möglichkeit eines gemeinschaftlichen Erwerbs mit mehreren Investoren.
Detaillierte Unterlagen, Wirtschaftlichkeitsberechnungen sowie weiterführende Projektinformationen stellen wir nach persönlicher Kontaktaufnahme zur Verfügung.

Anfragen richten Sie bitte schriftlich mit vollständigen Kontaktdaten an unser Büro. Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich seriöse und vollständig identifizierbare Anfragen bearbeitet werden.

Gerne vereinbaren wir im Anschluss einen persönlichen Gesprächstermin zur weiteren Abstimmung, wir freuen uns Sie kennenzulernen.